绿色建筑运营管理能耗监测和控制方法的研究与分析

绿色建筑是在原有的传统建筑行业通过摒弃旧方法、积极创新而衔生出来的新型的建筑模式。可持续发展是其根本及必然要达到的目的，也是顺应世界经济发展所必然要接受的选择。近年来，通过对绿色建筑的管理与研究，制定出多种设计标准与评价标准。但大多对绿色建筑的 运营管理与 能耗监测没有完善出更加行之有效的成本控制与 能耗节约和提升方法。因此，对“绿色建筑运营管理能耗监测与 控制方法”的研究与分析，就更加具有积极的现实意义。

1绿色建筑设备能耗监测及运营中出现的诸多问题

1.1能耗监测数据的分项计量系统不完善

现有的建筑普遍存在 用能设备偏多、电路结构复杂、公用设备管理不善、建筑类型偏大等共有问题。这就为设计计量设备与实际的能耗监测带来极大的不便。极易出现计量设备遗漏，计量内容重复计量结果错误等问题。同时，建筑工程师在设计图纸时出现错填漏填，相关施工人员存在错看漏看等现象，也致使建筑在设计建设中表现出大量的无关及无法言明的内容。再者，新型 能源在建筑上得以使用，而能耗监测人员由于学习知识的陈旧，并不能对新型材料及能源有明确的认知，更谈不上可以合理利用。采用的计量方式也普遍存在陈旧、单 -性。这些都是绿色建筑施工中带来的诸多不完善因素。这些因素都会对分项计量结果造成无法想象的错误，严重者，还会对施工的建筑造成难以估量的损失 "。

1， 2能耗监测在数据传输中存在不稳定性

首先，数据监测人员在监测过程中，不按操作手册及操作流程进行数据的能耗监测，致使数据并没有形成传输标准，无法有效地将真实数据监测及时反馈回统计部门。

其次，传输过程中的网络稳定至关重要。监测数据传输过程中，难免会遇到如基站信号源等强干扰电磁波，这会出现传输数据速度延迟或数据变更等问题。而且，若网络出现改动或故障，监测数据也无法得到很好采集，更无法进行有效的数据上传。

1、 3专业人员的限定

以上阐述出能耗监测中出现的数据无法正常传输、数据的无效传输，以及 数据采集人员在监测数据中存在的问题。从另一角度分析，导致这些问题发生的本质原因在于是否有足够专业的监测人员。具备专业知识的专业监测人员可以从专业的角度对以上出现的问题归纳整理出及时、准确的补救方案、对数据的无法正常传输、数据的无效传输，进行有效地重新采集和补充 ;对监测过程中应用到的新型材料，及能源进行明确地认识与区分对新式的监测方式与手段进行学习与总结，利用全新计量方式的多样性、专业性来弥补和改善原有监测方式的不足。

1.4能耗监测在运营管理中存在的机制、体制问题

我国在绿色 建筑能耗监测方面开展工作的时间很短。很多工作的确差强人意，或者说并不完善。 能耗监测系统技术没有标准化的定义，管理中缺乏规范化的制度，导致了整体绿色建筑能耗监测运行质量的下降。行业中相关人员的责任意识和专业素养缺乏，相关工程技术部门和管理部门的工作效率低下，也使绿色建筑在建筑行业发展速度迟缓，甚至停滞不前。

2绿色建筑能耗监测控制方法初步解决方案

2.1完善监测分项计量系统

把能耗监测过程中在分项计量里可能出现的问题分解化。明确分工，做到各个监测流程都有专人进行操作和管理做到各个监测流程之间环环相扣，密不可分 ;做到计量设备不遗漏、 计量数据不重复、计量结果不出错。操作人员技术过硬，能力过硬这样，便可使分项计量整体过程趋于完善化，使绿色建筑能耗监测趋于标准化，可极大地减少建筑过程中所带来的不必要损失，提高建筑的效率和节约建筑的成本叫。

2.2建立有效并稳定的数据传输通道

首先，在监测初期，及时观察并监测出周围环境是否有利于专业性数据的传输与发送，对能够影响传输的建筑及设备进行有效的信号干扰屏蔽，打造出适合能耗监测数据传输的绝佳环境。

其次，专门设立独有的数据传输通道，这在很大程度上保证了能耗监测数据传输的安全性，稳定性独立性。并且在各个施工过程中还可重复循环使用，也大大降低了成本。

再次，即使使用原有的网络传输设备，也要进行定期维护和定期检查，以确保减少数据的流失及设备的故障。为数据传输整体流程缩短时间及减少错误率。

2.3专业人员的培养与聘用

进行专业监测人员的专业化培训。与国际先进的绿色建筑能耗监测机构学习新型能耗监测方法，派专业人员进入国际先进的监测机构进行实际实习与操作，并做实际应用考核，择优上岗。在绿色建筑能耗监测中，建立有效的监测规划流程，使专业人员从能耗监测初始便对监测环境、传输途径与通道、以及经常出现的问题有全面整体的了解，使监测操作更加顺畅。

2.4体制、机制的改革

绿色建筑行业的健康稳步发展，需要工程技术部门、运营管理部门、科研部门以及政府职能部门的共同努力。不仅要做到规范管理、标准技术两手 - -起抓，还要做到两手都要硬。先进的科研技术作为支持的同时，还需要规范的体制与良好的机制作后盾。并且，有效的管理和专业的人才也是整体过程中必不可少的。唯有如此，才能在绿色 建筑节能方面起到实际的作用，也唯有如此，绿色建筑能耗监测的运行质量才会得到本质的提高。

3结语

国际化的市场，新兴的领域，使我们无论在能源利用方面，还是在专业的建筑行业都看到了新的机遇与新的希望。这也给我们带来了新的机遇与挑战。绿色建筑能耗监测与控制方法是一个新兴的，复杂的工程，绿色建筑的发展会为新能源建筑创造新的前景，搭建良好的绿色建筑 能耗监测平台，并在运行的同时完善分项计量系统、稳定数据传输、控制 节能监测指标，这些都对更好地做到节约能源，重复利用能源，提升工程的整体质量具有深远的意义。同时，随着经济的迅猛发展，我们总体 能源消费中，建筑能耗占比超过 30%。这也使能耗监测与控制将会面临更新、更多的问题。届时，我们将从新的角度新的方面再来研究与探讨这些与之相关的问题，也为我国的绿色建筑行业发展尽绵薄之力。

（鲍晓宇，南京工业大学建筑设计研究院）